自序题为《中共中央、国务院关于加大统筹城乡发展力度，进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》的2010年中央一号文件于1月31日经新华社授权播发。该文件提出，深化户籍制度改革，加快落实放宽中小城市、小城镇特别是县城和中心镇落户条件的政策，促进符合条件的农业转移人口在城镇落户并享有与当地城镇居民同等的权益。

　　很容易让我联想到，当年的一线城市在户口方面的适当宽松政策之所为，房价紧跟着突突往上涨，后来城市土地越来越紧张，户籍政策就收紧了。再后来，就看见今天的中央一号文件释放中小城市户口的应用。可以预见的是：中小城市由于大量人口的迁徙，而本来还是相当充分的房源就会显得很矜贵。势必会出现水涨船高的局面。物以稀为贵，相信在改革开放三十年之后都该明白。

　　此外，文件中写到“多渠道多形式改善农民工居住条件，鼓励有条件的城市将有稳定职业并在城市居住一定年限的农民工逐步纳入城镇住房保障体系。采取有针对性的措施，着力解决新生代农民工问题。”这是城市化的需要，也是刺激内需的需要。让有钱人进城，才可以提高消费额度。并且，政府开始解决农民工的问题，比如广东计生委提出的解决农民工的“性饥饿”意见。

　　从世界发展史上看，每一国经济的起飞都伴随着大量人口的迁移。譬如，一战期间，大量的外国移民进入美国，与此同时，美国本土也有大规模的人口西进，成为美国战后经济增长主动力之一。而在一战前，北美、澳洲持续百年、规模宏大的移民潮，更是伴随着整个工业化进程。

　　近30年来，人们从农村迁徙到城市，从落后的城市迁徙到发达的城市，从中国迁徙到外国，然后再回归……个体为了摆脱贫穷和落后，为了追寻理想和幸福的生活，为了寻求利益的最大化，像候鸟一样四处迁徙。由此而形成的大规模的群体迁徙，又成为了中国经济增长的强大推动力。致使这片世界上人口最多的土地在30年间发生了翻天覆地的变化。

　　而今后的20年里，中国有4亿人进城。这是我国城市化的目标。在过去的三十年里，我国的城市人口增速多达4个百分点还多。中国的城市能否容纳新增的4亿农民，可以算一笔账．也就是说要再造30-40个广州市或20个上海市或80个南京市。讲得形象化一点，要再造300-400个100万人口的城市，目前我国的城市情况是100万人口的城市只有37个。

　　那么，在土地有限的情况下，中国房地产价格下降的空间很小，未来10至20年内房地产业很难衰败。由此可见：中央一号文件又是房价上涨的一剂猛药。